Las remodelaciones completas, incluso por una sola habitación, pueden costar muchos miles de dólares, y mientras que el costo puede valer la pena si planeas quedarte ahí, muchos proyectos de remodelación incrementan el valor de tu propiedad por al menos 80 o 90 centavos por cada dólar que invertiste, según especialistas, pequeñas mejoras pueden incrementar su precio hasta 5%, además de lograr la venta de tu propiedad en menor tiempo.
Si estás próximo a vender tu inmueble, es importante que lo prepares para cautivar a los posibles compradores ademas vas a necesitar mantener las mejoras simples y económicas, aquí te explicamos como...
Las zonas de mayor incremento en costo son la cocina y el baño. Y es de suponerse, pues los acabados en estas áreas del inmueble, así como el mobiliario, cocina integral y azulejos, representan los conceptos más caros a la hora de remodelar, y esto es importante ya que los compradores buscan que estén en perfecto estado.
A continuación 5 sencillos tips que debes tomar en cuenta para preparar tu propiedad antes de realizar un avalúo o al venderla:
1. Realiza una limpieza básica:
La limpieza del hogar es la forma más sencilla de cuidar nuestro hogar y de toda la familia. Tanto la higiene básica, como el cuidado y la limpieza de nuestra casa tiene que estar incluidos en las tareas rutinarias como hábitos diarios. Ganará en calidad de vida al ver el aspecto agradable de su hogar y no tendrá que sacrificar un día por semana a realizar la limpieza general. Todo es cuestión de organización y de hacer un poco todos los días.
Una casa limpia se verá más atractiva para tu agente inmobiliario cuando él o ella te ayuden a ponerle un precio, así como al valuador que el banco enviará cuando tengas una oferta.
2. Repara grietas en muros y losas:
El paso del tiempo, la exposición al frío y al calor, las lluvias y la humedad pueden generar fisuras y grietas en las paredes. Si bien las fisuras suelen ser superficiales y se solucionan rápidamente, la aparición de una grieta puede estar avisando de un daño estructural serio que necesita de la reparación de un experto.
En el caso de una fisura superficial es sencillo repararla, primero, rellena cualquier hoyo, no importa qué tan pequeño sea. Para tener un terminado suave, aplica una capa de sellador, después de que el sellador seque, líjalo ligeramente con papel de lija, no olvides también resanar las zonas con humedad.
3. Pínta tu propiedad:
Al contrario de lo que sucede con otro tipo de reformas, que requieren conocimientos técnicos para conseguir resultados aceptables, pintar las paredes de la casa es relativamente sencillo.
Sobre todo si lo hacemos en un solo color y, preferiblemente, claro, que disperse la luz y difumine las posibles imperfecciones de las paredes y en la aplicación de la pintura. Piensa que, haciéndolo tú mismo puedes ahorrar hasta un 70% de lo que supondría el trabajo realizado por un profesional. Pintar tus paredes puede hacer que tu casa brille instantáneamente, elige un acabado apropiado, las pinturas de medio-aceite, harán que tus paredes se vean más brillantes. Solo unos pocos acabados y tu propiedad.
Sobre todo si lo hacemos en un solo color y, preferiblemente, claro, que disperse la luz y difumine las posibles imperfecciones de las paredes y en la aplicación de la pintura. Piensa que, haciéndolo tú mismo puedes ahorrar hasta un 70% de lo que supondría el trabajo realizado por un profesional. Pintar tus paredes puede hacer que tu casa brille instantáneamente, elige un acabado apropiado, las pinturas de medio-aceite, harán que tus paredes se vean más brillantes. Solo unos pocos acabados y tu propiedad.
4. Realiza pequeñas mejoras que en conjunto darán mayor valor a tu inmueble:
Hay mejoras realmente importantes que revalorizan la vivienda pero no se ven, como las instalaciones, por ejemplo. Luego, hay otras que se llevarán todo el protagonismo aún siendo menos trascendentales.
Cambia vidrios rotos y limpia los existentes, impermeabiliza y realiza un mantenimiento del techo, limpia las alfombras y pisos (aunque su repercusión es mínima en el valor, puede dar una mejor impresión), también puedes renovar la decoración a través de los muebles, los textiles del hogar y otros accesorios decorativos, son cambios muy visibles y por eso mismo, tienen mucho poder. A todo el mundo le gusta vivir en una casa bonita.
5. Repara las instalaciones eléctrica e hidráulica:
Instala interruptores y cubiertas de toma corrientes nuevos. Algunos interruptores nuevos pueden instalarse fácilmente usando los cables que están puestos en los antiguos interruptores, para un mayor control y supervisión de los enchufes e instalaciones eléctricas, es conveniente situar las tomas de corriente en zonas visible.
A medida que pasa el tiempo las instalaciones hidráulicas se deterioran, y esto hace que tengamos que tener un mantenimiento de las tuberías.Los deterioros mas comunes como incrustaciones, perforaciones por corrosión, deterioro de las uniones entre los tubos, se pueden reparar y no requieren experiencia profesional, tal vez unas pequeñas reparaciones harán un cambio grande a la hora de valorizar tu propiedad.
A medida que pasa el tiempo las instalaciones hidráulicas se deterioran, y esto hace que tengamos que tener un mantenimiento de las tuberías.Los deterioros mas comunes como incrustaciones, perforaciones por corrosión, deterioro de las uniones entre los tubos, se pueden reparar y no requieren experiencia profesional, tal vez unas pequeñas reparaciones harán un cambio grande a la hora de valorizar tu propiedad.
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